Программа "Наш парламент" рассказала о проблемах садоводов Челябинской области

Утро для депутата Законодательного Собрания Челябинской области, председателя регионального отделения "Союза садоводов России" Константина Толкачева, как правило начинается с работы в "Доме садовода". Вот и на прошлой неделе ему необходимо было провести важное рабочее совещание, посвященное актуальной для Челябинской области теме – развитию садоводческих территорий. Двойная ответственность: с одной стороны, ответственность депутата, с другой – председателя регионального отделения Союза садоводов России. В совещании приняли участие руководители местных отделений организации, и кроме насущных вопросов, накопившихся к концу очередного сезона, на повестке дня – проблема, которая недавно появилась на горизонте и затрагивает как интересы жителей, в частности, Сосновского района, так и садоводов. Это дорога, которую, как было объявлено, планируется проложить через садовые участки.

– Сегодня мы, конечно, обсудим и результаты этого года, и планы по дальнейшему развитию садовых территорий, - отмечает Константин Толкачев. -  Тем не менее, одна из главных тем связана сразу с несколькими товариществами. Но если по вопросу с СНТ «Петушки» на сегодняшний день органы прокуратуры вынесли позитивное решение, то вопрос с «Юбилейным-1» требует самого внимательного рассмотрения. Председатель данного СНТ Владимир Орлов к внимательному рассмотрению ситуации готов – при нем документация, карты, планы и сама история, кажущаяся непростой.

- Когда в 1992 году нарезались земельные участки для расширения товарищества, в соседней деревне Таловка находился только бывший свинокомплекс, к которому вплотную и должен был примыкать «Юбилейный-1», - рассказывает Владимир Орлов. – Садоводы начали осваивать эту заброшенную территорию, делать ее пригодной для использования. Понемногу запах из навозохранилищ ушел, их засыпали, и вот тогда деревню стали расширять за счет садоводческих участков. Генплан 1992 года предусматривал объездную дорогу вокруг территории – между деревней и землями садового товарищества. На сегодняшний день Таловка «перешла» не просто через дорогу, а уже вклинилась в участки, которые имеют владельцев и состоят на кадастровом учете. И вот для выезда из той же части деревни планируется строить дорогу, которая должна пойти прямиком по садовому товариществу, затронув более 10 участков.

- Действительно, мы видим, что эта проблема актуальна не только для «Юбилейного-1», когда земли садоводов определенным образом ущемляются, - подтверждает Константин Толкачев. – По сути, проблема становится системной, и ее нужно решать комплексно. Мы должны сформулировать обращение в Правительство Челябинской области, в другие инстанции для того чтобы сохранить земли, которые были выделены садоводам, ими освоены и восстановлены в плодородные земли…

Между тем парламентарий делает акцент на том, что запрос жителей тех или иных микрорайонов и деревень тоже нельзя обойти стороной. Нужно искать компромисс. При этом Константин Толкачев предлагает председателю «Юбилейного» сразу после совещания проехать на место, чтобы воочию увидеть сложившуюся ситуацию, сверить, так сказать, карту с местностью. Владимир Орлов, естественно, соглашается.

О ситуации в СНТ "Вишневый" рассказал Станислав Винник, председатель правления: «Мы спонтанно узнали о том, что, возможно, будет построена дорога, которая пройдет непосредственно через сад «Петушки» и коснется сада «Вишневый». Но, во-первых, люди выезжают в свои сады на лето подышать свежим воздухом, пожить на природе, а некоторые живут и зимой. Вряд ли кто-то хочет жить по соседству с четырехполосной дорогой. Это, соответственно, снизит и цену земли, и принесет моральные издержки – садоводы будут продавать  участки рядом с этой дорогой, уезжая в поисках других мест. Ведь только в нашем товариществе придется порядка 40 садовых участков изъять или выкупить, если честно, не знаю, как это будет происходить. Конечно, у нас есть свои предложения, как решить проблему. Главное, чтобы к ним прислушались…»

В этот же день Константин Толкачев проехал в СНТ "Юбилейный". По обе стороны – аккуратные дачные строения, ухоженные участки земли. Останавливаемся на границе, на вид весьма условной, между садовым товариществом и деревней. Константин Толкачев и Владимир Орлов снова разворачивают генплан территории, схему СНТ. Не верится, что 25 лет назад именно на этом месте были котлованы свинофермы, заполненные навозом. Садоводы не один год занимались рекультивацией, благоустройством территории. Но вскоре началось изъятие этих земель. Кстати, небольшую их часть предполагалось отвести под строительство спортивной площадки. Правда, различить ее сегодня можно с трудом. Футбольные ворота заросли по пояс бурьяном, равно как и детские игровые формы. В свою очередь дорога, которая должна была вести через сад, теперь перекрыта коттеджами. Какой выход видит здесь администрация сельского поселения? Проложить дорогу из деревни через садовое товарищество – прямо по 15 участкам «Юбилейного-1». Благодаря схеме можно увидеть, как возможная дорога разрежет СНТ. Но что такое схема, когда вот эта улица, оканчивающаяся тупиком, вот дорога из Таловки, а вот садовый участок, который первым примет на себя удар, если все же так случится.

Собственница участка Валентина Малькова вместе со всем семейством встречает Константина Толкачева у ворот красивого деревянного дома. Видно, что люди пребывают в замешательстве. Ведь они живут в этом доме круглогодично, другого жилья у них нет. Валентина Павловна рассказывает депутату свою историю, делится опасениями.

Валентина Малькова, садовод СНТ «Юбилейный-1»: «Наша семья держит садовый участок с 1992 года, буквально с начала освоения территории, где раньше находился свинокомплекс. Мы за долгие годы все обработали, обезвредили, очистили, завезли землю, начали строиться, и вот узнаем, что через наш дом может пройти дорога. А ведь мы только в этом году окончательно его достроили. Живем в этом доме круглогодично, и другого жилья у нас нет. Сама земля приватизирована. Она у меня в собственности. Мы были в замешательстве, не знали, к кому и куда обратиться. Хорошо, что председатель нашего товарищества не остался равнодушным, ввел в курс дела депутата Константина Толкачева, для которого проблемы садоводы не чужие. Надеемся на помощь…»

- Не волнуйтесь, это не тупик, мы вам подскажем, что нужно, а нужно подготовить обращение, - внимательно выслушав, поясняет Константин Толкачев. - Конечно, вначале будем взаимодействовать с администрацией Сосновского района. Надеюсь, получится конструктивный диалог. Если нет, продолжим решать проблему на другом уровне…

Парламентарий и окружившие его садоводы, стоя посреди дороги, которую венчает тупик, снова склоняются над развернутым генпланом, рассуждают, предлагают возможные выходы из сложившейся ситуации, ищут другие пути (в прямом и переносном смысле). Между тем октябрьское солнце клонится к горизонту, и депутат вынужден на время проститься, ведь его сегодняшний маршрут еще далеко не окончен. Снова ждет город, ждут жители. 

Константин Толкачев, депутат Законодательного Собрания Челябинской области (фракция «Единая Россия»), председатель ЧРО "Союз садоводов России":«Несмотря на то, что садоводческий сезон подошел к концу, вопросы развития садоводческих товариществ, конечно, остаются. Сегодня СНТ «Юбилейный-1» столкнулось с проблемой, когда полноценные садовые участки, на которые у людей оформлено право собственности и на которых существуют постройки, могут попасть под процедуру изъятия для проведения дороги. Безусловно, этот вопрос необходимо решать, прежде всего, учитывая мнение садоводов, поскольку они имеют первоочередное право. Мы будем проверять законность действий местной власти на предмет изъятия участков. Но если все же это будет происходить, то на каких условиях, в этом, конечно, предстоит разобраться. Хочу отметить, что схожие ситуации сложились и в других садовых товариществах. Имею в виду СНТ «Петушки» и СНТ «Вишневый». Естественно, что новому микрорайону требуется транспортная доступность. Однако как при этом можно проводить дорогу через существующие на протяжении 20 лет сады, где люди на законных основаниях занимают землю? Считаю, что есть варианты, менее социально напряженные, применив которые, можно и сохранить садовые участки, и решить вопрос развития новых микрорайонов. Призываю к конструктивному диалогу между садоводами, администрацией и жителями»

https://youtu.be/Rz8Va0tK8hk